На стадии проектирования всё выглядит управляемо: линии выверены, расчёты сделаны, смета согласована. Бумажная модель создаёт ощущение точности и предсказуемости будущих расходов. Но именно в этот момент закладывается структура затрат, которая проявится значительно позже. фиксирование дорогих конструктивных решений ограничение гибкости при строительстве рост стоимости изменений на поздних этапах влияние выбранных материалов на обслуживание